Žiadosť o vydanie rozhodnutia o stavebnom zámere v zmysle zákona č. 25/2025 Z. z.

Ak tento zákon neustanovuje inak, pre každú stavbu, zmenu dokončenej stavby, odstraňovanie stavby a stavebné úpravy na stavbe alebo na pozemku sa vyžaduje rozhodnutie o stavebnom zámere.
Žiadosť na začatie konania podáva stavebník stavebnému úradu prostredníctvom na to určeného formulára. K žiadosti sa priloží projektová dokumentácia vypracovaná oprávnenou osobou a správa o prerokovaní stavebného zámeru. V správe o prerokovaní stavebného zámeru je potrebné vyhodnotiť všetky uplatnené stanoviská a vyjadrenia dotknutých orgánov právnických osôb, uviesť údaj o subjekte, ktorý pripomienku uplatnil a spôsob vyhodnotenia uplatnenej pripomienky. Rozhodnutie o stavebnom zámere platí dva roky, pri líniových stavbách a pri vyhradených stavbách tri roky a pri informačnej konštrukcii a pri zmontovanom výrobku jeden rok odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť, ak správny orgán neurčil dlhšiu lehotu; nestráca však platnosť, ak bola v týchto lehotách podaná žiadosť o overenie projektu. Rozhodnutie o stavebnom zámere stráca platnosť dňom straty platnosti overovacej doložky. Rozhodnutie o stavebnom zámere nie je dokladom na samotnú realizáciu stavby. Stavebník je povinný pred realizáciou stavby požiadať stavebný úrad o overenie projektu stavby podľa § 65 zákona č. 25/2025 Z. z. o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon).

Rozsah a obsah stavebného zámeru

Správa o prerokovaní stavebného zámeru

Poplatky

Výška správneho poplatku je stanovená v zmysle Položky 59 písm. a) Sadzobníka správnych poplatkov, ktorý tvorí prílohu zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov

Vydanie rozhodnutia o stavebnom zámere na

1. jednobytovú alebo dvojbytovú budovu 300 eur
2. troj- až desaťbytovú bytovú budovu 1 000 eur
3. jedenásť až päťdesiat bytovú budovu 2 000 eur
4. päťdesiatjeden až stobytovú bytovú budovu 3 500 eur
5. stojeden a viac bytovú budovu 5 000 eur
6. nebytovú budovu a jej zmenu, ak je jednoduchou stavbou 300 eur
7. nebytovú budovu s podlahovou plochou do 500 m2 vrátane 500 eur
8. nebytovú budovu s podlahovou plochou do 1 000 m2 vrátane 1 000 eur
9. nebytovú budovu s podlahovou plochou nad 1 000 m2 do 2 000 m2 vrátane 2 000 eur
10. nebytovú budovu s podlahovou plochou nad 2 000 m2 do 5 000 m2 vrátane 5 000 eur
11. nebytovú budovu s podlahovou plochou nad 5 000 m2 do 10 000 m2 vrátane 8 000 eur
12. nebytovú budovu s podlahovou plochou nad 10 000 m2 10 000 eur
13. inžiniersku stavbu pri odhadovanom náklade stavebného zámeru v sume bez dane z pridanej hodnoty

do 60 000 eur vrátane 300 eur
nad 60 000 eur do 200 000 eur vrátane 800 eur
nad 200 000 eur do 500 000 eur vrátane 1 500 eur
nad 500 000 eur do 5 000 000 eur vrátane 5 000 eur
nad 5 000 000 eur do 10 000 000 eur vrátane 10 000 eur
nad 10 000 000 eur do 50 000 000 eur vrátane 15 000 eur
nad 50 000 000 eur 20 000 eur

14. Odstránenie stavby alebo zmenu stavby podľa bodov 1. až 13. 25 % sadzby podľa bodov 1. až 13.
15. drobnú stavbu, stavebnú úpravu alebo údržbu, ak po ohlásení boli určené na konanie o stavebnom zámere 100 eur

Súvisiaca legislatíva

Stavebný zákon