Žiadosť o overenie projektu stavby v zmysle zákona č. 25/2025 Z. z.

Projekt stavby na žiadosť stavebníka overuje správny orgán, ktorý vydal rozhodnutie o stavebnom zámere. K žiadosti sa priloží projekt stavby a doložky súladu. Projekt stavby musí byť vypracovaný na základe rozhodnutia o stavebnom zámere a v súlade so stavebným zámerom, ak sa vyžadoval. Stavebník alebo ním poverený projektant si vyžiada doložku súladu od dotknutých orgánov, ktoré si v záväznom stanovisku k stavebnému zámeru vyhradili posúdenie projektu stavby a uplatnili požiadavky na dopracovanie projektu stavby. Overenie projektu stavby sa vykoná overovacou doložkou. Až keď stavebník disponuje overeným projektom stavby môže pristúpiť k výstavbe. Overovacia doložka stráca platnosť, ak sa so stavebnými prácami nezačalo do dvoch rokov odo dňa jej vydania, ak správny orgán neurčil na začatie stavby dlhšiu lehotu.

Rozsah a obsah projektu stavby

Poplatky

Výška správneho poplatku je stanovená v zmysle Položky 59 písm. b) Sadzobníka správnych poplatkov, ktorý tvorí prílohu zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov
Overenie projektu stavby vrátane kontrolnej prehliadky:
•   30 % sadzby podľa písmena a), ak je projekt stavby posúdený spolu so stavebným zámerom
•   50 % sadzby podľa písmena a), ak je projekt stavby posúdený samostatne
•   10 % sadzby podľa písmena a) pri projekte na odstránenie stavby
•   pre stavbu nových nadzemných a podzemných vedení elektronickej komunikačnej siete a stavebných úpravách na nej 300,- €

písmeno a):

1. jednobytovú alebo dvojbytovú budovu 300 eur
2. troj- až desaťbytovú bytovú budovu 1 000 eur
3. jedenásť až päťdesiat bytovú budovu 2 000 eur
4. päťdesiatjeden až stobytovú bytovú budovu 3 500 eur
5. stojeden a viac bytovú budovu 5 000 eur
6. nebytovú budovu a jej zmenu, ak je jednoduchou stavbou 300 eur
7. nebytovú budovu s podlahovou plochou do 500 m2 vrátane 500 eur
8. nebytovú budovu s podlahovou plochou do 1 000 m2 vrátane 1 000 eur
9. nebytovú budovu s podlahovou plochou nad 1 000 m2 do 2 000 m2 vrátane 2 000 eur
10. nebytovú budovu s podlahovou plochou nad 2 000 m2 do 5 000 m2 vrátane 5 000 eur
11. nebytovú budovu s podlahovou plochou nad 5 000 m2 do 10 000 m2 vrátane 8 000 eur
12. nebytovú budovu s podlahovou plochou nad 10 000 m2 10 000 eur
13. inžiniersku stavbu pri odhadovanom náklade stavebného zámeru v sume bez dane z pridanej hodnotydo 60 000 eur vrátane 300 eur

nad 60 000 eur do 200 000 eur vrátane 800 eur
nad 200 000 eur do 500 000 eur vrátane 1 500 eur
nad 500 000 eur do 5 000 000 eur vrátane 5 000 eur
nad 5 000 000 eur do 10 000 000 eur vrátane 10 000 eur
nad 10 000 000 eur do 50 000 000 eur vrátane 15 000 eur
nad 50 000 000 eur 20 000 eur

14. odstránenie stavby alebo zmenu stavby podľa bodov 1. až 13. 25 % sadzby podľa bodov 1. až 13.
15. drobnú stavbu, stavebnú úpravu alebo údržbu, ak po ohlásení boli určené na konanie o stavebnom zámere 100 eur

Súvisiaca legislatíva

Stavebný zákon