Žiadosť o kolaudáciu stavby v zmysle zákona č. 25/2025 Z. z.

Dokončenú stavbu alebo jej časť spôsobilú na samostatné užívanie možno uviesť do trvalého užívania až po kolaudácii. Kolaudácia sa vyžaduje na novú stavbu, zmenu dokončenej stavby a terénnu úpravu, na ktorú bolo potrebné rozhodnutie o stavebnom zámere. Kolaudácia sa nevyžaduje na stavby, ktoré sa ohlasujú a stavebné úpravy; to neplatí, ak sú stavebné úpravy spojené so zmenou v užívaní stavby. Dokladom o kolaudácii stavby je kolaudačné osvedčenie.

Kolaudácia začína na návrh stavebníka. Prílohou návrhu na kolaudáciu je podľa typu stavby:

stavebný denník,
záverečné stanovisko stavbyvedúceho,
dokumentácia skutočného zhotovenia stavby,
geodetická dokumentácia z vytýčenia priestorovej polohy stavby, kontrolný protokol o meraní priestorovej polohy stavby a geometrický plán na aktualizáciu katastrálneho operátu,
protokol o odovzdaní a prevzatí stavby; stavebný úrad môže v odôvodnených prípadoch od protokolu upustiť,
protokol o vyhodnotení skúšobnej prevádzky, ak bola povolená,
doklady o vykonaných skúškach vzoriek stavebných výrobkov odobratých na stavbe,
výsledky uskutočnených meraní a revízií vyhradených technických zariadení a doklady o ich technickej spôsobilosti na plynulú a bezpečnú prevádzku,
geodetické zameranie skutočného zhotovenia dokončenej stavby,
energetický certifikát budovy, ak podlieha energetickej certifikácii,
záväzné stanoviská dotknutých orgánov a záväzné vyjadrenia dotknutých právnických osôb, ktoré boli zabezpečené pred podaním návrhu na kolaudáciu stavby,
potvrdenie o uhradení miestneho poplatku za rozvoj alebo jeho splátky so splatnosťou do dátumu podania návrhu na vydanie kolaudačného osvedčenia, ak k stavbe vznikla poplatková povinnosť k miestnemu poplatku za rozvoj podľa osobitného predpisu a obec vyrubila miestny poplatok za rozvoj.

Dokumentácia skutočného zhotovenia stavby a záverečné stanovisko stavbyvedúceho sú podkladom na kolaudáciu stavby. Záverečné stanovisko stavbyvedúceho nie je potrebné na stavby a stavebné úpravy, ktoré sa ohlasujú.

Obsah a rozsah dokumentácie skutočného zhotovenia stavby

Záverečné stanovisko stavbyvedúceho

Poplatky

Správny poplatok je stanovený v zmysle položky 59 písm. e) Sadzobníka správnych poplatkov, ktorý tvorí prílohu zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov nasledovne:

Vydanie kolaudačného osvedčenia alebo rozhodnutia o zmene v užívaní stavby: 30 % sadzby podľa písmena a)

písmeno a):

1. jednobytovú alebo dvojbytovú budovu 300 eur
2. troj- až desaťbytovú bytovú budovu 1 000 eur
3. jedenásť až päťdesiat bytovú budovu 2 000 eur
4. päťdesiatjeden až stobytovú bytovú budovu 3 500 eur
5. stojeden a viac bytovú budovu 5 000 eur
6. nebytovú budovu a jej zmenu, ak je jednoduchou stavbou 300 eur
7. nebytovú budovu s podlahovou plochou do 500 m2 vrátane 500 eur
8. nebytovú budovu s podlahovou plochou do 1 000 m2 vrátane 1 000 eur
9. nebytovú budovu s podlahovou plochou nad 1 000 m2 do 2 000 m2 vrátane 2 000 eur
10. nebytovú budovu s podlahovou plochou nad 2 000 m2 do 5 000 m2 vrátane 5 000 eur
11. nebytovú budovu s podlahovou plochou nad 5 000 m2 do 10 000 m2 vrátane 8 000 eur
12. nebytovú budovu s podlahovou plochou nad 10 000 m2 10 000 eur
13. inžiniersku stavbu pri odhadovanom náklade stavebného zámeru v sume bez dane z pridanej hodnoty

do 60 000 eur vrátane 300 eur
nad 60 000 eur do 200 000 eur vrátane 800 eur
nad 200 000 eur do 500 000 eur vrátane 1 500 eur
nad 500 000 eur do 5 000 000 eur vrátane 5 000 eur
nad 5 000 000 eur do 10 000 000 eur vrátane 10 000 eur
nad 10 000 000 eur do 50 000 000 eur vrátane 15 000 eur
nad 50 000 000 eur 20 000 eur

14. Odstránenie stavby alebo zmenu stavby podľa bodov 1. až 13. 25 % sadzby podľa bodov 1. až 13.
15. drobnú stavbu, stavebnú úpravu alebo údržbu, ak po ohlásení boli určené na konanie o stavebnom zámere 100 eur