Žiadosť o zmenu v užívaní stavby v zmysle zákona č. 25/2025 Z. z.

Stavbu možno užívať len na účel určený v kolaudačnom osvedčení. Zmenou v užívaní stavby je zmena prevažujúceho spôsobu užívania stavby. Zmenou v užívaní stavby je aj zmena technických parametrov prevádzky stavby, ktorou sa mení pôvodný vplyv stavby na okolie, protipožiarnu bezpečnosť a na bezpečnosť jej užívania a zmena dočasnej stavby na trvalú stavbu. Zmena spôsobu užívania jednotlivých priestorov stavby sa nepovažuje za zmenu v užívaní stavby, ak sa zachová pôvodná funkcia stavby a zmenou spôsobu užívania jednotlivých priestorov stavby nedôjde k negatívnemu ovplyvneniu protipožiarnej bezpečnosti stavby. Zmeny v užívaní stavby, ktoré spočívajú v zmene spôsobu užívania stavby, jej prevádzkového zariadenia, v zmene spôsobu a v podstatnom rozšírení výroby alebo činností, ktoré by mohli ohroziť život alebo zdravie ľudí alebo životné prostredie, vyžadujú rozhodnutie správneho orgánu o zmene v užívaní stavby. Ak je zmena v užívaní stavby spojená so zmenou dokončenej stavby, prerokuje ju správny orgán v konaní o stavebnom zámere, overí projekt stavby a po jej dokončení vykoná kolaudáciu zmeny dokončenej stavby. Zmenu v užívaní stavby, ktorá je spojená so stavebnými úpravami, ktoré vyžadovali ohlásenie, prerokuje správny orgán po ich dokončení. Na konanie o zmene v užívaní stavby sa vzťahujú primerane ustanovenia o kolaudácii stavby.

Obsah a rozsah dokumentácie skutočného zhotovenia stavby

Poplatky

Správny poplatok je stanovený v zmysle položky 59 písm. e) Sadzobníka správnych poplatkov, ktorý tvorí prílohu zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov nasledovne:

Vydanie kolaudačného osvedčenia alebo rozhodnutia o zmene v užívaní stavby: 30 % sadzby podľa písmena a)

písmeno a):

1. jednobytovú alebo dvojbytovú budovu 300 eur
2. troj- až desaťbytovú bytovú budovu 1 000 eur
3. jedenásť až päťdesiat bytovú budovu 2 000 eur
4. päťdesiatjeden až stobytovú bytovú budovu 3 500 eur
5. stojeden a viac bytovú budovu 5 000 eur
6. nebytovú budovu a jej zmenu, ak je jednoduchou stavbou 300 eur
7. nebytovú budovu s podlahovou plochou do 500 m2 vrátane 500 eur
8. nebytovú budovu s podlahovou plochou do 1 000 m2 vrátane 1 000 eur
9. nebytovú budovu s podlahovou plochou nad 1 000 m2 do 2 000 m2 vrátane 2 000 eur
10. nebytovú budovu s podlahovou plochou nad 2 000 m2 do 5 000 m2 vrátane 5 000 eur
11. nebytovú budovu s podlahovou plochou nad 5 000 m2 do 10 000 m2 vrátane 8 000 eur
12. nebytovú budovu s podlahovou plochou nad 10 000 m2 10 000 eur
13. inžiniersku stavbu pri odhadovanom náklade stavebného zámeru v sume bez dane z pridanej hodnoty

do 60 000 eur vrátane 300 eur
nad 60 000 eur do 200 000 eur vrátane 800 eur
nad 200 000 eur do 500 000 eur vrátane 1 500 eur
nad 500 000 eur do 5 000 000 eur vrátane 5 000 eur
nad 5 000 000 eur do 10 000 000 eur vrátane 10 000 eur
nad 10 000 000 eur do 50 000 000 eur vrátane 15 000 eur
nad 50 000 000 eur 20 000 eur

14. Odstránenie stavby alebo zmenu stavby podľa bodov 1. až 13. 25 % sadzby podľa bodov 1. až 13.
15. drobnú stavbu, stavebnú úpravu alebo údržbu, ak po ohlásení boli určené na konanie o stavebnom zámere 100 eur